Par Sammy Hudes
Le Toronto Regional Real Estate Board indique que les ventes de logements ont baissé de 16,4 % en juin par rapport à l’année dernière, de nombreux acheteurs potentiels restant sur la touche malgré la baisse très attendue des taux d’intérêt de la Banque du Canada.
Le TRREB a rapporté que 6 213 habitations ont été vendues le mois dernier, contre 7 429 en juin 2023.
Le prix de vente moyen dans la région du Grand Toronto a baissé de 1,6 % sur un an pour atteindre 1 162 167 $.
Les nouvelles inscriptions ont bondi de 12,3 %, avec 17 964 propriétés mises sur le marché en juin.
La présidente du TRREB, Jennifer Pearce, a noté que si la baisse de 25 points de base de la banque centrale a apporté un certain « soulagement initial » au marché immobilier, les chiffres des ventes de juin suggèrent que la plupart des acheteurs ont besoin de plusieurs baisses de taux avant de se lancer.
Un sondage Ipsos commandé par le TRREB indique que des baisses de taux cumulatives d’au moins 100 points de base sont nécessaires pour stimuler de manière significative les ventes de logements.
« Le marché immobilier du Grand Toronto dispose maintenant d’une offre abondante. Les acheteurs récents ont bénéficié d’un vaste choix et d’un pouvoir de négociation sur les prix », a déclaré Jason Mercer, analyste en chef du TRREB.
« À mesure que les ventes augmenteront parallèlement à la baisse des coûts d’emprunt, les niveaux élevés des stocks aideront à freiner les hausses rapides des prix. »
Les inscriptions actives ont bondi de 67,4 % par rapport à juin 2023, atteignant 23 613 le mois dernier.
La ville de Toronto proprement dite a enregistré 2 236 ventes en juin, en baisse de 20,6 % par rapport à l’année précédente. Dans le reste du Grand Toronto, les ventes de maisons ont chuté de 13,8 % pour atteindre 3 977.
Tous les types de propriétés ont connu moins de ventes en juin par rapport à l’année dernière. Les ventes de condos ont été les plus touchées, chutant de 28,1 %.
Les ventes de maisons en rangée et de maisons jumelées ont baissé respectivement de 14,1 % et 11,4 %, tandis que les ventes de maisons individuelles ont diminué de 10,6 % d’une année sur l’autre.
Ce rapport de La Presse Canadienne a paru initialement le 4 juillet 2024.
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Last modified: novembre 11, 2024
