Le marché immobilier de Vancouver a vu l’activité de revente continuer de diminuer en août, les acheteurs potentiels étant demeurés prudents malgré les récentes baisses de taux d’intérêt de la Banque du Canada.
Les ventes de maisons dans le Grand Vancouver ont diminué de 17,1 % par rapport à août 2023 et ont diminué de 21 % par rapport au mois précédent. Seulement 1 904 propriétés ont échangé des maisons dans la troisième plus grande ville du Canada, ce qui est nettement inférieur à la moyenne saisonnière sur 10 ans.
« D’un point de vue saisonnier, août est généralement un mois plus lent pour les ventes que juin ou juillet. À cet égard, ce mois d’août n’a pas été différent », a souligné Andrew Lis, directeur de l’économie et de l’analyse des données pour Greater Vancouver Realtors. « Cela dit, les ventes demeurent dans une tendance de maintien, avec une tendance d’environ 20 % inférieure à leur moyenne saisonnière sur 10 ans, ce qui suggère que les acheteurs ressentent toujours le pincement des coûts d’emprunt plus élevés, malgré deux récentes réductions d’un quart de point de pourcentage du taux directeur cet été. »
En ce qui concerne les nouvelles inscriptions, 4 109 propriétés ont été ajoutées au marché en août, ce qui représente une augmentation de 4,2 % par rapport à la même période l’an dernier. Cette hausse a porté le nombre total de propriétés mises en vente dans la région métropolitaine de Vancouver à 13 812, ce qui représente une augmentation de 37% par par référence aux 10 082 annonces enregistrées en août 2023. Ce chiffre est également supérieur de 20,8 % à la moyenne saisonnière sur 10 ans de 11 432.
La baisse de la demande a fait chuter le prix de référence composite des propriétés résidentielles de 0,9 % d’une année à l’autre pour s’établir à 1 195 900 $. Il s’agit également d’une légère baisse de 0,1 % par mois de juillet.
Les ventes de maisons dans le Grand Vancouver ont connu une baisse notable de 17,1 % en août par rapport au même mois l’an dernier, selon Greater Vancouver Realtors. Les ventes ont également été inférieures de 27,6 % à la moyenne saisonnière sur 10 ans, avec un total de 1 904 maisons vendues, en baisse par contre 2 296 en août 2023.
Le prix de référence composite pour toutes les propriétés résidentielles dans la région métropolitaine de Vancouver s’est établi à 1 195 900 $, ce qui représente une baisse de 0,9 % par rapport à l’année précédente et une baisse de 0,1 % par rapport à juillet.
« Avec la décision de la Banque du Canada de réduire le taux directeur aujourd’hui d’un autre quart de point de pourcentage, et avec septembre étant un mois qui voit généralement une augmentation des ventes d’un point de vue saisonnier, le marché d’automne est mis en place pour ramener plus d’acheteurs dans le marché, conclut M. List. Nous regarderons les données de septembre à venir pour voir s’ils décident de reprendre leurs recherches de maisons. »
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Last modified: novembre 11, 2024