Par Sammy Hudes
Le rapport de Rentals.ca et d’Urbanation montre que les loyers demandés moyens se sont établis à 2193 $ en septembre, marquant le cinquième mois consécutif où le taux annuel a ralenti par rapport à la croissance de 9 % de mai.
Le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, affirme que les loyers au Canada augmentent au rythme le plus lent depuis près de trois ans, ce qu’il attribue à la chute d’environ la moitié des inscriptions d’étudiants étrangers par rapport aux sommets atteints précédemment.
«Pendant ce temps, les marchés plus petits et plus abordables continuent de subir une forte pression à la hausse sur les loyers, la demande se déplaçant vers des régions moins chères du pays», ajoute-t-il.
Les provinces de l’Ontario et de la Colombie-Britannique ont enregistré les baisses annuelles de loyer les plus importantes, la première ayant vu les loyers demandés moyens pour les appartements construits à cet effet et les appartements en copropriété baisser de 4,3 % à 2380 $ et la seconde ayant enregistré une baisse de 3,2 % à 2570 $.
Les loyers ont bondi de 23,5 % en Saskatchewan, ce qui en fait la province qui connaît la croissance la plus rapide au pays en ce qui a trait aux prix demandés.
Baisse de 2 % à Montréal et hausse de 24 % à Québec
À l’échelle des villes, les loyers des appartements ont diminué à Vancouver, Toronto, Calgary et Montréal, tandis qu’Ottawa a connu une légère augmentation.
Montréal a connu une baisse d’environ 2 %, à un prix moyen demandé pour un appartement de 1990 $. Le prix moyen demandé pour un appartement avec une chambre était de 1725 $, en baisse de 3,3 % par rapport à septembre 2023.
La baisse de 9,5 % à Vancouver a ramené les loyers moyens à 3023 $ en septembre, marquant le 10e mois consécutif de baisse d’une année à l’autre.
À Toronto, le deuxième marché le plus cher au Canada pour les locataires, les loyers moyens ont diminué de 8,1 % pour atteindre 2668 $.
Le rapport souligne que Lloydminster, à la frontière entre l’Alberta et la Saskatchewan, est l’un des marchés les plus abordables du Canada, avec des loyers moyens d’appartement de 1178 $, soit une hausse de 27,5 % par rapport à l’année dernière.
Parmi les autres marchés abordables qui connaissent une croissance importante, citons Québec, où les loyers ont bondi de 24 % pour atteindre 1758 $, et Saskatoon, où les prix moyens ont augmenté de 24,8 % pour atteindre 1428 $.
Selon le rapport, le loyer moyen demandé pour un appartement d’une chambre au Canada était de 1916 $ en septembre, en hausse de 2,1 % par rapport à l’année précédente. Le prix moyen demandé pour un appartement de deux chambres était de 2279 $, en hausse de 2,6 %.
Dans l’ensemble, les loyers demandés pour les appartements spécialement conçus pour la location en septembre ont augmenté de 5,4 % par rapport à l’année précédente pour s’établir à une moyenne de 2138 $.
Parallèlement, les loyers des appartements en copropriété, qui s’élevaient en moyenne à 2296 $, ont baissé de 1,7 %.
La Presse Canadienne loyer demandé loyer moyen au Canada Rapport mensuel de rentals.ca rentals.ca Shaun Hildebrand Urbanation
Last modified: octobre 9, 2024
