La région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a connu une croissance dans tous les types de propriétés. Les ventes de condominiums ont augmenté de 47 %, celles des maisons unifamiliales de 44 % et les duplex de 34 %. Cette croissance a ramené les niveaux de transactions aux sommets d’avant la pandémie.
La baisse des taux d’intérêt a suscité un regain d’intérêt chez les acheteurs, permettant à un plus grand nombre d’acheteurs de se qualifier pour les prêts hypothécaires et stimulant la demande, selon le dernier rapport mensuel de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
« Le regain de conditions financières plus propices et durables encourage tant les vendeurs que les acheteurs potentiels à se mobiliser, et a ainsi élargi le bassin de ménages aptes à obtenir un prêt hypothécaire », selon Charles Brant, directeur de l’analyse de marché de l’APCIQ.
M. Brant a souligné qu’un ralentissement des baisses de taux hypothécaires fixes oblige de nombreux acheteurs à se lancer sur le marché.
« Dans un contexte où les baisses des taux hypothécaires fixes semblent toucher à leur fin, de nombreux acheteurs se décident à s’engager sans tarder, anticipant une hausse de la concurrence et des prix, a-t-il déclaré. En outre, la récente réduction d’un demi-point de pourcentage du taux directeur permet désormais à environ 12,5 % des acheteurs potentiels, auparavant inéligibles en début d’année, de se qualifier, en particulier ceux qui achètent leur première maison. »
Les prix grimpent avec la hausse des ventes
Les prix moyens des propriétés dans la région métropolitaine de recensement de Montréal ont également connu des hausses constantes en octobre, ce qui a suivi le rythme de la demande accrue.
Le prix moyen d’une maison unifamiliatale est passé à 589 000 $, en hausse de 8 % d’une année à l’autre, tandis que les condominiums ont atteint un prix moyen de 414 250 $, ce qui représente une augmentation de 6 %. Les plex ont également connu une hausse de 7 %, les prix moyens atteignant 789 500 $.
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Last modified: novembre 11, 2024
