L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) a rapporté que 3 897 habitations ont été vendues le mois dernier, ce qui en fait le deuxième novembre le plus actif depuis l’an 2000.
Les ventes de novembre affichent une forte reprise, mettant fin à trois années de déclin et surpassant de 19 % la moyenne historique.
Les ventes ont grimpé dans toutes les catégories de propriétés. Les plex ont bondi de 61 %, tels des fusées sur le marché. Les maisons unifamiliales suivent avec 49 % de hausse, tandis que les condos progressent de 41 %. Le marché n’a toutefois accueilli que 4 909 nouvelles inscriptions, soit une modeste augmentation de 5,8 % sur un an.
Les maisons unifamiliales mènent la hausse générale des prix immobiliers
Les maisons unifamiliales dominent la hausse des prix avec une augmentation de 11 % de leur valeur médiane, désormais fixée à 600 000 $. Les copropriétés grimpent de 8 % pour s’établir à 425 000 $. Les plex progressent plus modestement de 5 % pour atteindre 770 000 $.
Les propriétés maintiennent des délais de vente stables sur le marché. Les maisons unifamiliales trouvent preneur en 52 jours, soit un peu plus que l’an dernier. Les condos nécessitent quant à eux 60 jours de commercialisation, contre 59 jours en 2023.
« La baisse rapide des taux d’intérêt combinée aux nouvelles mesures gouvernementales a libéré la demande refoulée comme un barrage qui cède. Cette conjoncture favorable a permis au marché de reprendre son souffle », a expliqué Chantal Routhier, directrice adjointe de l’analyse des données de l’APCIQ.
« L’allègement des coûts de financement immobilier a dynamisé les transactions au point de pulvériser le record d’il y a 15 ans », a-t-elle ajouté.
La forte hausse des prix pose des défis d’accessibilité aux acheteurs potentiels, comme elle le souligne. Les acheteurs voient aussi leurs options se réduire comme peau de chagrin dans ce marché aux stocks limités.
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Last modified: décembre 5, 2024
