L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) indique que 4088 propriétés ont changé de mains dans la région le mois dernier, en hausse par rapport à 3807 en février 2024.
Le prix médian de tous les types de propriétés a également augmenté d’une année à l’autre, avec au premier chef une hausse de 8,9 % du prix d’une maison unifamiliale à 600 000 $. Le prix médian d’un appartement en copropriété a augmenté de 6,3 % pour atteindre 420 000 $, tandis que le prix médian d’un plex a fait un bond de 6 % pour atteindre 790 000 $.
Il y a eu 6868 nouvelles inscriptions dans la région de Montréal le mois dernier, en hausse de 4,5 % par rapport à l’année précédente, alors que les inscriptions en vigueur ont chuté de 3,6 % pour atteindre 16 976 unités, ce qui, selon l’APCIQ, est «bien en dessous» de la moyenne historique.
L’association affirme que les conditions du marché continuent de favoriser fortement les vendeurs, notant une «forte augmentation» de l’activité depuis l’automne dernier.
Market analysis director Charles Brant says there has been a “resurgence of overbidding” for single-family homes priced between $400,000 and $600,000, while activity has slowed around more expensive properties in “an economic environment that has suddenly become much more uncertain.”
Le directeur du service de l’analyse de marché, Charles Brant, affirme qu’il y a eu une «résurgence de la surenchère» dans les segments de prix intermédiaire de la maison unifamiliale, soit entre 400 000 $ et 600 000 $, tandis que l’activité a ralenti autour des propriétés plus haut de gamme dans «un environnement économique devenu brutalement plus incertain».
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Last modified: mars 7, 2025
