Une première éclaircie dans l’immobilier de bureaux depuis la pandémie

Un nouveau rapport indique que le taux d’inoccupation des bureaux du centre-ville au Canada a enregistré sa première, quoique légère, amélioration depuis le début de la pandémie.

Des tours à condominiums et des immeubles de bureaux

Le rapport de CBRE publié lundi montre que le taux d’inoccupation des bureaux dans les centres-villes a été ramené à 19,9 % au premier trimestre, après avoir atteint un niveau record de 20 % au trimestre précédent.

Toronto et Vancouver ont connu une baisse des taux d’inoccupation malgré la menace des droits douaniers, mais le marché global reste incertain et les effets des tensions commerciales se feront plus sentir au prochain trimestre, peut-on lire.

L’arrivée de nouvelles offres sur le marché a contribué à la hausse des taux d’inoccupation ces dernières années, mais le premier trimestre a été l’un des rares où aucune nouvelle offre n’a été ajoutée au centre-ville, tandis que quelque 400 000 pieds carrés ont été retirés du marché pour conversion ou démolition.

Le taux d’inoccupation combiné des bureaux du centre-ville et de la banlieue, qui a fluctué dans une fourchette étroite au cours des derniers trimestres, est resté inchangé par rapport au trimestre précédent, à 18,7 %.

CBRE précise que le marché immobilier industriel sera probablement davantage touché par les droits de douane, mais qu’au premier trimestre, il a tout de même affiché une absorption nette relativement solide.

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