Inquiétudes commerciales: les ventes résidentielles reculent en mars à Toronto

Les ventes résidentielles dans la région du Grand Toronto ont chuté de 23,1 % en mars, tandis que davantage d’offres sur le marché ont contribué à la baisse des prix par rapport à l’année précédente.

Par Sammy Hudes

La Chambre immobilière régionale de Toronto indique que 5011 propriétés ont été vendues le mois dernier, contre 6519 en mars 2024. Les ventes ont diminué de 2,4 % par rapport à février, en données désaisonnalisées.

Par ailleurs, la chambre immobilière précise que 17 263 nouvelles propriétés ont été inscrites dans la région du Grand Toronto le mois dernier, en hausse de 28,6 % par rapport à l’année dernière.

L’analyste en chef du marché de la chambre immobilière, Jason Mercer, constate que de nombreux ménages intéressés par l’achat d’une résidence adoptent probablement une attitude attentiste compte tenu des répercussions économiques de l’incertitude commerciale persistante et de la campagne électorale fédérale.

«Si les problèmes commerciaux sont résolus ou si les choix de politique publique contribuent à atténuer l’impact des droits de douane, les ventes de maisons augmenteront probablement, a-t-il indiqué par communiqué. Les acheteurs doivent avoir la certitude que leur situation d’emploi est solide avant de s’engager à effectuer des paiements hypothécaires mensuels à long terme.»

Bien que le Canada ait évité les droits de douane américains généralisés mercredi, certaines des plus grandes industries canadiennes sont toujours confrontées à des menaces existentielles liées aux droits de douane frontaliers.

Le président américain Donald Trump a confirmé que les véhicules importés seraient soumis à des droits de douane de 25 %, y compris les véhicules produits au Canada, malgré l’existence d’un accord de libre-échange.

Les industries canadiennes de l’acier et de l’aluminium sont également toujours soumises à des droits de douane de 25 %, tout comme les marchandises non conformes à l’Accord Canada-États-Unis-Mexique.

La présidente de la chambre immobilière, Elechia Barry-Sproule, s’est dite optimiste quant à la reprise des ventes de maisons une fois que les consommateurs auront retrouvé confiance dans l’économie et leur sécurité d’emploi. Elle a indiqué que la situation s’était déjà améliorée au cours de la dernière année pour ceux qui cherchent à acheter une propriété.

«L’accession à la propriété est devenue plus abordable au cours des 12 derniers mois, et nous prévoyons de nouvelles baisses de taux ce printemps, a-t-elle expliqué dans un communiqué. Les acheteurs bénéficieront également d’un choix accru, ce qui leur donnera un plus grand pouvoir de négociation.»

En mars, le prix de vente moyen a diminué de 2,5 % par rapport à l’année précédente pour s’établir à 1 093 254 $, tandis que le prix de référence, censé représenter la résidence typique, a régressé de 3,8 % d’une année à l’autre.

À Toronto, 1908 ventes ont été enregistrées le mois dernier, soit une baisse de 16,9 % par rapport à mars 2024. Dans le reste de la grande région de Toronto, les ventes de maisons ont chuté de 26,5 % pour s’établir à 3103.

Tous les types de propriétés ont enregistré une baisse des ventes en mars par rapport à l’année précédente dans toute la région.

Les maisons individuelles ont connu la plus forte baisse, avec 24,9 % de ventes en moins, suivies de près par les copropriétés (23,5 %) et les maisons en rangée (23,2 %). Les maisons jumelées ont enregistré une diminution de 15,9 % des ventes.

Cet article a été corrigé. Une version précédente contenait des chiffres erronés sur les inscriptions en cours, fournis à La Presse Canadienne par la Chambre immobilière régionale de Toronto. Ces données ont été retirées jusqu’à ce que la Chambre fournisse des informations corrigées.

Visited 34 times, 1 visit(s) today