Par Sammy Hudes
Les données mensuelles fournies par Rentals.ca et Urbanation, qui analyse les annonces du réseau de Rentals.ca, indiquent que les loyers ont diminué de 2,8 % le mois dernier par rapport à mars 2024.
En faisant la différence d’un mois à l’autre, les loyers ont augmenté de 1,5 % par rapport à février, ce qui représente la première hausse depuis septembre dernier.
Le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, a indiqué que les locataires étaient plus actifs en mars qu’ils ne l’avaient été ces derniers mois, probablement grâce à l’amélioration de l’accessibilité financière.
«Cependant, les loyers devraient continuer de subir une pression à la baisse à court terme en raison des répercussions économiques négatives attendues et des pertes d’emplois causées par le conflit commercial avec les États-Unis», a-t-il souligné par communiqué.
Les loyers moyens demandés au Canada sont toujours supérieurs de 17,8 % à ce qu’ils étaient il y a cinq ans, lorsque la pandémie de COVID-19 a frappé en mars 2020, précise le rapport.
Les loyers demandés pour les appartements construits sur mesure ont diminué de 1,5 % par rapport à l’année précédente, pour atteindre une moyenne de 2086 $, tandis que ceux des appartements en copropriété ont chuté de 3,8 % pour atteindre 2232 $.
Les loyers des maisons ont diminué de 5,6 % pour atteindre 2186 $.
L’Ontario a enregistré les plus fortes baisses de loyers; les loyers combinés des appartements et des copropriétés ayant chuté de 3,5 % pour atteindre une moyenne de 2327 $ en mars. Le Québec a enregistré la deuxième plus grande baisse à 2,5 %, pour atteindre 1949 $.
La Colombie-Britannique a enregistré une légère baisse de 0,6 % des loyers moyens demandés, pour s’établir à 2480 $, tandis que la moyenne en Alberta a diminué de 0,4 % pour atteindre 1721 $.
La Saskatchewan a mené la marche en matière de croissance des loyers sur douze mois, avec une hausse de 3 %, pour atteindre une moyenne de 1336 $. Elle est suivie de la Nouvelle-Écosse avec une augmentation de 2,4 %, s’établissant à 2199 $, et du Manitoba avec une hausse de 2 %, pour arriver à 1592 $.
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Last modified: avril 9, 2025
